Author: nidakalb185393

作者： 小魔女 发表于 2006-1-14 10:51 | 　　可能人都这样，静极思动――所以，在安安分分工作一年半后，我突然做了个决定：买房！不是所谓小户型，甚至不参加公司的所谓“分房”补贴。在公司的对面买了个近200平的跃层！ 　　有朋友说：禽流感发作症状！（我刚好属鸡，呵呵）你住得了这么大的房子吗?人家白领都买精品小户型，你个“白领”（白领工资，因为会得还不多）作什么怪？ 　　有同事说：典型人傻钱多！难得公司有住房补贴，只要在指定房产商处买，能补三万！你在公司对面买，一分没有！ 　　……………… 　　慢慢慢，大家且听听我说： 　　首先我要声明：公司的补贴确实诱人！我绝不是视金钱如粪土的仙女，也没有富有的爸妈赞助。 　　好了，开始吧：指定的位置离公司稍远（步行约20分钟），且确定补贴政策的时候，该处好户型好朝向都已放完。剩下的，也要1400左右一平。130户型的4楼，18万拿下来，公司补后15万。 　　公司对面的跃层，自己选想要的朝向，户型也很合心意，1040一平，193平约要20万。 　　单就这样看来，后者要多付5万，能得到多63平的房子和50平免费的楼顶花园。呵呵，有点心动了吧？你且继续听： 　　前者由于是新社区，天然气初装费等约1万；实地考察发现房屋内都装的是铁花栏杆，考虑到容易生锈，要全换成不锈钢栏杆，需要约3千。户内没装纱窗，自己得付纱窗钱1500左右；物业管理费比后者多；平时交通费比住后者稍多……这样算下来，看得到的1万5千银子又飞了。 　　而后者呢？是成熟的大社区，住的都是相关单位员工，治安比较放心。初装费什么的省了，不锈钢栏杆，室内纱窗都装好了……看看，1万5千两银子飞回包包的感觉是不是很爽？呵呵 　　以上都是从自住角度考虑，从升值空间来说，离城倒是都差不多步行20分钟，但带花园跃层，怎么也好过平淡的三套一吧^_^ 　　再来说说我的购买能力吧――其实应该说“我们的”（我和BF），光靠我个“白领”，还是不成的哦^_^ 　　我每月固定2200，年终约8000，再加其它奖金出差费什么的，一年算3.5万吧。 　　BF和我同时毕业，每月固定是4000（哼！），年终约10000，给他估少点我心里平衡些，6万。 　　这样我们年收入是9.5万。 　　为这套房子，首付6万，7成10年按揭，月供1500左右。小女子生活在一个县级市，生活成本不高，我们两个人自己做饭，撑死也吃不下500――这样的情况，银行应该不会不贷给我吧？――还在贷款申请阶段，心里多少也有点不踏实呢。 　　贷款成功的话，就欠银行14万，“负翁”之路的大门已经向我敞开，大家祝福我吧，阿门……

作者： 水影儿 发表于 2005-8-29 05:34 | 有人认为，现在美国大约有500万个家庭拥有100万美元的财富，其中80%的人属于第一代致富者。对这些人来说，富裕并不是拥有昂贵的轿车、别墅，而是有长期稳定的收入作保障，为此，理财专家认为，人们只要遵循一些普遍的原则，都可以挖掘出致富的潜能。他们归纳出了以下一些法则，或许对你有些启示。 　　钱生钱法 　　1967年，北卡罗莱纳州的拉尔夫兄弟决定以出售股份的方式筹款开一家杂货店。他们联系了100个熟人，这些人以每股10美元的价格各自买下了100股。30多年后，当初的杂货店已变成了拥有1000多家连锁店的“食品之王”的大公司。它的股票价格为每股109美元，当年投资者中的78位已当上了百万富翁。 　　量入为出 　　1960年，汉托和乔吉娜从古巴来到美国时，身无分文。1966年他们大学毕业后做了记者。他们的致富策略就是节省每一分钱，由于银行储蓄是按复利计算的，所以夫妇俩每月按时去银行存钱。他们的生活很节俭，打折商品是他们常买的东西，经常从报纸上剪折价券去买便宜东西，上班带盒饭。几年后，他们便把收入的大部分储蓄起来。直到1987年，他们拿出1250美元投到共同基金里，8年后就成了百万富翁。 　　不筑债台 　　今天信用卡公司有五花八门的优惠办法吸引新客户。银行又大力推销房屋抵押贷款，一般人面对这类诱惑，很容易把持不住自己，代价是你欠下债务，须为债务支付利息。美国百万富翁中70%全无债务，他们知道，每支付1美元利息，可用来投资的钱就少了1美元。因此，他们所买的房子一定是他们负担得起而财力上仍绰绰有余的。 　　自己创业 　　自己当老板的人能成百万富翁的机率，比工薪阶层的机率要大4倍。工薪阶层的收入决定于雇主愿意给多少，自己创业的人如果精明能干，可以大展宏图。 　　长期等待 　　要想财富长久，就要具备足够的定力，拒绝短期利益的诱惑，抱紧核心资产。微软的比尔