美金融分析师警告:加国房市泡沫巨大(图)

美金融分析师警告:加国房市泡沫巨大(图)

来源:倍可亲(backchina.com)

  

美金融分析师警告:加国房市泡沫巨大(图)

 

  专家指加人债务水平非常高,房市已陷泡沫。

  据 Global News 报道,曾任投资银行雷曼兄弟(Lehman Brothers)交易员的美国金融分析师Jared Dillian警告,加国经济举步维艰,加上债务收入比率偏高,房价高企反而是证明加国地产面临巨大泡沫的证据。卑诗省政府已开徵外国人购房税,冀为炽热楼市降温。

  Dillian接受杂志《Mauldin》访问时说:"加国平均房价超过50万元,而家庭平均收入则为4万元。消费者的债务与可支配收入比率为165%,较美国处于房市泡沫巅峰时要高得多。"

  他又表示,外界认为高房价主要是由包括中国的海外资金带动,但其实只佔温多房屋买卖活动的10%左右:"实情是大部分加国公民为了购买7位数字左右的房屋而左支右绌。债务水平非常、非常高,(加拿大按揭及房屋公司的)资产负债表全都显示出来。"

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