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优点：

从担忧租金增长的困惑中解脱

若房产的价值增加，可通过资本利得所得获得商业利益

您可以固定每月的支出，给您的开支以更坚实的保证

商业抵押借款的利息从税中直接扣除

您也许可以转租房产的一部分，用于减少抵押借款的还款（只要您的借款人同意）

您的抵押借款月供，感觉可能与简单的房产租金类似

您可以再次抵押借款，用于筹得资金

您获得了操作的灵活性，因为您可以设计该房产，使其更加适合您的公司，或重建和拓展您的公司

缺点：

您将需要事先提供房产价值10%到30%之间的押金。

您将不得不筹集资金，用以维持和修缮房产

若该房产贬值，这将影响到您的公司资金

由于利率变动，您的抵押借款支付可能会增加

您拥有更少的灵活机制更换您的环境—使用更多或更少的空间，或换到其他的地方—若您是租赁房产

购买楼宇占用大笔资金，若不是这样，可将资金投资在新雇员或工厂设备上

您将获得财产所有权，也就是您公司的核心部分，公开您自己在一个不可预测的市场中。这可能会为您留下巨大的和没有收益的资产，他们一直在产生着费用。